“目前对于湖南长沙来说，房地产市场方面需要得到调控的矛盾不是供应和需求之间的矛盾，而更应该是炒房和反炒房之间的重大斗争，这一点需要得到更多的关注以及问题的解决。”

6月25日，长沙市人民政府在加强房地产市场调控的通气会上的这句话，一举将长沙再次拉入公众视线。

不过，不同于此前因房价暴涨而引起全国关注，这次是因为长沙出台了一套被业内人士称为全国最严厉的楼市新政——《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。可以说，无论是在限购、限售，还是首付比例、购房资格等方面，《通知》都有大幅度收紧。

长沙的“反炒房”歼灭战，已然全面打响。

风向

其实，长沙出台这一“全国最严”楼市新政，早有先兆。

6月19日，《湖南日报》大篇幅批评长沙楼市乱象，称其“调控政策前后不一，强化看涨预期”。然后又连发四篇社论，毫不讳言地指责：“如今，房价高居不下、市场投机盛行，老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明，我们在这一领域的工作有不到位的地方，离群众的要求还相距较远。”

不仅如此，《湖南日报》甚至将其类比为“新中国成立之初，一些不法资本家试图通过囤积居奇、哄抬物价、扰乱市场秩序，挑战新生的人民政权”。

作为湖南省委机关报，将炒房客、黑中介、部分开发商、以及相关部门的“内奸”视为“敌人”，《湖南日报》如此严厉地批评本地的政策，其风向意义绝不简单。

《中国经济周刊》从不同信源获悉，此番大动作之前，湖南省委某主要领导曾亲自暗访长沙楼市，对不少乱象颇为震惊、震怒，严令整顿。

而长沙“6·25”新政的具体措施，也基本上是按照《湖南日报》的指定意见来实施的。更为重要的是，其不少政策内容，直接逆转长沙之前出台的相关政策。以此为参照，想必可以窥见长沙此番行动背后的逻辑。

投机

回到最初的问题，房价高企的根源症结是什么?

湖南日报这样表述，“并不是供需矛盾，而是炒房投机行为作祟。”

那么，对症下药。

首先遭殃的，是炒房客。这次《通知》规定，针对个人，在长沙市限购区域内买的房子，房产权证书满4年后才能卖;企业购房一度被视为捷径，可现在直接暂停企业购房，已经买了的房子禁售5年。

传统炒房客的退路被封死，打着“人才新政”旗帜“作妖”的也逃不过。

各地如火如荼的“抢人大战”，大家肯定不陌生。而“抢人大战”对房价“推波助澜”的作用，相信各位也都深有体会。