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“千禧一代”想攒钱买房?试试这几种方法

据 BI 报道,考虑到 " 千禧一代 " 住房拥有率居于有史以来最低水平的这一现实情况,存钱买房看起来似乎成了一种痴心妄想。

据 BI 报道,考虑到 " 千禧一代 " 住房拥有率居于有史以来最低水平的这一现实情况,存钱买房看起来似乎成了一种痴心妄想。

当前,美国的 " 千禧一代 " 购买首套房需要付的价钱,要比上个世纪八十年代 " 婴儿潮一代 " 买首套房时所付的价钱多出 39%。不同城市的实际情况不同," 千禧一代 " 要想存够一套房子 20% 的首付款,可能需要花费近 10 年的时间。

虽然自 1970 年以来 " 千禧一代 " 从工资高达 67% 的增长中受益,但是工资的增长速度却跟不上生活成本的上涨速度。Student Loan Hero 进行的调查显示,在美国,房租、房价和大学学费增长的速度,都比收入增长的速度快。

存钱买房看起来似乎成了一种痴心妄想,但是如果用对了方法,也可能梦想成真。

数据显示,经通胀调整,自上个世纪六十年代以来,美国房价已经上涨 73%。六十年代,美国房价中位数为 11900 美元,若按当前美元价格计算,相当于 98681 美元。2000 年,房价中位数为 119600 美元,相当于现在的 17 万(至少)美元。不行行的是,房价只会继续上涨。

那么," 千禧一代 " 应该做些什么?

首先,要有策略地实现你的目标

有些抵押贷款的首付比例,通常要比常规的 20% 首付比例低,因此你需要存的钱可能没你以为的那么多。举个例子,如果你的信用评分为 580 分或更高,你或许就有资格获得一笔首付低至 3.5% 的联邦住房管理局(FHA)贷款。

你也可以弄清楚自己所在的州是否设有首次购房者计划,此类计划提供的首付比例最低只有 3%。一旦你知道自己需要存多少钱,剩下就是存钱的问题了。

你可以通过削减房租来存更多的钱

上个世纪六十年代至 2000 年,经通胀调整之后,美国房租增幅高达 46%。1960 年,房租中位数为 71 美元,相当于现在的 588 美元。2000 年,房租中位数涨至 866 美元。根据 Zillow 提供的数据,美国当前的房租中位数已攀升至 1600 美元。

理财专家劳伦 · 里昂斯 · 科勒在接受 BI 采访时说:" 房租是你生活中最大一笔支出,因此将这笔支出降至最低能帮你省下很多钱。" 举个例子,如果你可以负担得起 1500 美元的月租,那么就选择更低价位的房源,比如说 900 美元或 1000 美元 / 月。如此一来,你每个月就能省出 500 美元 -600 美元。以一年来计算,你就可以省出 7200 美元。以五年来计算,你就可以省出 36000 美元,足够来支付一套售价 150000 美元的房子的 20% 首付,甚至接近能够支付一套售价 200000 美元的房子的 20% 首付(并未计入利息)。

当然,你还可以通过其他的方式来存更多的钱,比如说把每个月的奖金存起来,或者说服老板给你加薪。但是,量入为出,是以更快速度存更多前的关键因素。

进行低风险投资

科勒指出,当你存够了一套房的首付款,并且常规银行储蓄账户里还有余额时,别把钱存在这种利息通常只有 0.01%-0.06% 的账户内。相比之下,你最好把多余的钱拿来进行低风险投资。

幸运的是,现在有很多种低风险投资选择,且这些选择提供的利息通常比储蓄账户所提供的高很多。

比如说,你可以选择创建一个货币市场账户。此类账户是西方商业银行为竞争存款而开办的一种业务,利息较高,且可以浮动,还可使用支票。这种账户的存款者可定期收到一份结算单,记录所得利息、存款余额、提款或转账支付的数额等。

你也可以选择利息较高的定期账户。不过,这两种选择通常需要较大数额的最低存款额。如果你手头没有那么多钱,那么高利息的储蓄账户可能是一种好的选择。比如说,巴克莱提供的利息高达 1.65%,而 Ally 银行提供的利息高达 1.6%。

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