北京时间八月十六日消息报道。据媒体相关新闻报道了解到，农业以及工商银山哥哥方面对于上海第一套房贷利率的下调动作引起了市场方面的小小动荡。出人意料的是，剧情仅在二十四小时之后便出现反转。

农行上海分行、工行上海分行相继否认，均表示未对住房贷款利率进行调整。

业内人士分析称，该事件从侧面说明银行本身从商业运作角度看，有放松的意愿或倾向。不过，在当前放松利率政策容易引起市场的亢奋，带来房价上涨预期，因此，预计年内房贷政策难松动。

上海房贷利率下调遭反转

8月9日，有消息称，工行、农行拟将上海首套房房贷利率从9.5折下调至9折，二套房贷利率维持基准利率上浮10%不变。消息一经流出便引发市场关注。

不过，随后农行上海分行、工行上海分行官方相继否认下调首套房贷利率。工行上海分行、农行上海分行、农行总行均表示，上海的首套房贷利率政策并没有调整。也就是说，工行、农行上海地区的首套房贷利率仍按照此前的9.5折执行。

剧情的反转被市场认为是迫于舆论压力或是与目前的房地产调控定调不符，不过，反映出的信号是房地产政策调控并未放松。从数据来看，央行上海总部的数据显示，今年上海个人住房贷款投放量有所缩减。今年上半年上海本外币个人住房贷款新增275.03亿元，同比少增914.2亿元。

在中原地产首席分析师张大伟看来，全国房贷利率执行严重不均衡，从不同城市看，上海不论是不是恢复之前，依然对首套房贷款有一定折扣，而更多的城市不仅没有9.5折，甚至上浮到20%-30%的水平。

融360监测的首套房贷款利率数据显示，2018年7月全国533家银行分(支)行中，有146家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月减少23家;173家银行首套执行基准利率上浮15%，较上月增加9家;115家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月减少1家;28家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月增加3家;25家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月增加9家。当月执行基准上浮25%及以上银行数增多，另有4家银行首套执行上浮30%-40%。