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楼市整肃风暴,再度刷新整顿力度

北京时间七月十七日消息报道。据媒体相关新闻报道了解到,7个部门联合,总共经历长达六个月的时间,城市涉及到了三十多个,日前在楼市整治力度方面,整治楼市乱象的专项行动再一次将其刷新了。

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北京时间七月十七日消息报道。据媒体相关新闻报道了解到,7个部门联合,总共经历长达六个月的时间,城市涉及到了三十多个,日前在楼市整治力度方面,整治楼市乱象的专项行动再一次将其刷新了。

针对近期房地产市场乱象,住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等七部委近日联合印发通知,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

2018年年中的这项专项治理,预计将会从几个方面影响下半年房地产市场:一是对下半年房地产市场定调,市场的关键词,将从“摇号”“抢房”,转变为“严厉整治”;二是,一些城市,如长沙,已经再次出台了新一轮调控政策,意在给前一阶段调控政策打补丁,重点针对炒房进行精准化调控,未来预计会有更多城市跟进;三是,在此基础上,大部分城市的房价上涨预期将会改变甚至逆转。

2016年的“930新政”开启了这一轮调控周期,随后全国50余个城市先后出台了楼市限购政策。在2016年年底召开的中央经济工作会议上,中央明确提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。不过,在严厉的限购之下,只有北京、上海等个别一线城市的房价稳住了,而大量二、三线城市房地产投机炒作氛围却越来越浓厚,调控一再收紧,但房价却一路看涨。

2018年上半年多地爆发的抢房潮,不仅将前期楼市调控的效果抹平,而且再次调高了看涨预期,与整个楼市调控的初衷背道而驰。这样的结果,不仅与百姓的期望值相去甚远,更严重的是,已经影响到中国经济的基本面,给金融体系的安全运行带来了隐患。

炒房和反炒房

这次专项行动将重点针对四个方面房地产乱象:一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

国务院发展研究中心研究员任兴洲认为,这次专项行动最大的新意是针对市场突出的问题、乱象,多部门联手集中精准打击。这七个部委中,原来很多部门没有出现过,比如,公安部、宣传部、银保监会等等,多部门联手从各个层面、全方位、整个链条来进行精准的专项治理。

房地产的乱象不是近期才有,每一轮房价暴涨之后,主管部门都会查处一批典型案件,对市场进行警告。不过,这轮行动的打击对象,首当其冲的是投机炒房团伙,这是与此前几次市场整肃很不同之处。根源在于,炒房和各种真真假假的“抢房”现象,成为了这轮房价上涨的重要幕后推手。

一些乱象和怪象频频见诸媒体。5月,杭州两个新楼盘开盘,两个新盘都执行政府限价和摇号选房,其中一个楼盘均价每平方米18000元左右,而周边二手房价已经超过3万元。大量市民在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结,队伍长达一公里,有购房者因为等候时间过长而晕倒。

6月,深圳华润城润府三期开盘,尽管购房需要交200万元诚意金,但大量购房者仍然在雨中排队。“千万富翁排队淋雨”的原因是,这个楼盘开盘均价8.55万元/平方米,最低则是7.53万元/平方米。周边二手房价最高已经到了13万元/平方米,对购房者来说,抢到一套就能“赚”几百万。

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