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厦门岛内房价下跌上万元 土地价格回到两三年前

今年7月底,中央正式定调“坚决遏制房价上涨”,这一政策令国内那些憧憬地产调控放松的美梦破碎。此前,厦门被称为中国最难买房的城市。而由于这一项政策,近年来,厦门房价普遍下跌上万元。下面一起去了解下吧!

厦门岛内房价下跌上万元 土地价格回到两三年前

据报道,日前,有自媒体消息称,相比2017年3月高峰期,目前“(厦门)岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米,岛外跌了6000-1万/平米左右。”据中介们说,现在房价但凡不降到2016年10月份的价格,就别想成交,高位冲进去的投资客,因经历着煎熬,大套的都要亏上百万,小套的至少五十万,但因为限售又不能割肉。

厦门岛内房价下跌上万元 土地价格回到两三年前

记者随机查询了厦门岛内的多个小区发现,相比2017年3月的高点,如今厦门的二手房确实有一定幅度的降价。从安居客公布的数据来看,厦门二手房价格的降幅还是相当明显,与去年9月相比,每平米下降了3000元。而据厦门房地产联合网数据中心的监测,2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套,与2017年下半年相比下跌28.63%。

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据悉,7月2日厦门出让了5幅地块,溢价率高的也只有18%,最少的仅5%。报道称,厦门均和评估董事长王崎表示,土地是房地产市场的源头,从7月2日的土拍结果来看,民企、国企和央企都有压力。“开发商有资金回笼压力,周转不开,否则他们应该在这个时候抓住抄底捡漏的机会。”王崎认为,从最近的地块拍卖情况来看,厦门的周边市场均出现土地流拍的情况,而目前厦门的土地市场定价相对合理,目前土地价格回归到两三年前的水平。

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